Les offres de jetons de sécurité stimulent le secteur immobilier

Les security tokens sont de nouveaux actifs financiers nés de l'émergence de deux raisons : une réglementation plus stricte et la séparation entre spéculation et utilité. Ces tokens de deuxième génération offrent potentiellement divers droits financiers aux investisseurs, tels que des actions, des dividendes, des droits de vote, des droits de participation aux bénéfices et des droits de rachat. Les offres de security tokens ont non seulement offert aux entreprises une alternative à l'investissement traditionnel, mais ont également renforcé la confiance, grâce à la conformité avec la SEC, qui faisait défaut aux méthodes traditionnelles de financement participatif. Grâce à cette innovation financière, les entreprises ont pu recevoir des fonds de la communauté internationale et les investisseurs potentiels ont également trouvé un moyen d'exposer leurs actifs à des entreprises émergentes.

Les spécialistes des cryptomonnaies sont convaincus que les security tokens ont ouvert la voie à l'investissement dans les actifs illiquides. Selon les rapports d'ICORATING, les STO ont connu un regain d'intérêt constant aux deuxième et troisième trimestres 2. Le nombre de projets proposant des security tokens a augmenté de 3 % au troisième trimestre, tandis que la part des projets proposant des utility tokens a immédiatement diminué de 2018 %. Cette méthode innovante de financement participatif a transformé de nombreux secteurs, tels que l'immobilier, les beaux-arts, les œuvres caritatives, les paris sportifs, l'industrie musicale, etc. Bien que ces secteurs bénéficient de cette méthode innovante de financement participatif, l'immobilier occupe une place centrale, car c'est ce marché qui a été bouleversé à grande échelle par les STO.

Comment les offres de jetons de sécurité ont stimulé le marché immobilier

Les security tokens fonctionnant comme des titres de participation ou de créance et étant réglementés par la SEC, les actionnaires peuvent les utiliser pour acquérir des droits sur des actions de divers biens immobiliers. Les analystes en cryptomonnaies estiment que les security tokens fonctionnent comme des REIT, des fonds communs de placement utilisés pour investir dans l'immobilier. Le processus de tokenisation des actifs immobiliers mondiaux offre une autre opportunité potentielle pour les security tokens : la liquidité.

Auparavant, les investissements immobiliers étaient considérés comme illiquides, ce qui constituait le principal inconvénient de ce marché. Cela affectait le contrôle des investissements, imposant une décote d'illiquidité sur la valeur réelle de l'actif sous-jacent.

Cependant, les STO ont le potentiel de récupérer une partie de la valeur perdue en raison de la décote d'illiquidité en facilitant les investissements immobiliers. Même une légère amélioration du coût de vente de ces investissements a généré des milliers de milliards de dollars de valeur ajoutée pour les entreprises et les revendeurs. Les jetons immobiliers présentent de nombreuses caractéristiques responsables de cette amélioration, notamment :

Pool d'investissement mondial : Auparavant, la plupart des investissements immobiliers lucratifs étaient réservés à quelques investisseurs fortunés capables de lever des sommes importantes, plutôt qu'à de nombreux investisseurs disposant de faibles investissements. Cela offrait également à ces investisseurs privilégiés un levier pour négocier une plus grande part du marché immobilier.

Les security tokens, associés à la technologie blockchain, permettent à un large public du monde entier d'investir dans un bien immobilier, tout en garantissant sécurité, confidentialité et tenue de registres appropriés. Cette combinaison permet également de réduire l'effet de levier des investisseurs, stimulant ainsi la liquidité du secteur immobilier. Les experts anticipent que de nouvelles opportunités d'augmentation de la liquidité se présenteront bientôt. Cela sera possible lorsque les détenteurs de security tokens et les investisseurs pourront revendre leurs jetons, à l'instar de leurs actions.

Coût d'entrée réduit : Un jeton de sécurité n'est pas nécessairement vendu en une seule unité. Le code sous-jacent permet sa subdivision, permettant ainsi aux émetteurs et aux détenteurs de vendre le jeton divisé à moindre coût grâce à la fractionnement. Cela permet aux petits investisseurs de participer au marché et offre davantage de possibilités de diversification aux investisseurs aisés.

Transactions standardisées : Étant donné que les jetons sont construits sur la technologie blockchain, la transaction de jetons immobiliers peut être exécutée à l'aide de contrats intelligents standardisés, qui ne peuvent pas être négociés individuellement et dont les termes sont mis en œuvre automatiquement, ce qui atténue considérablement le coût de la transaction.

Stratégie pour des offres de jetons de sécurité réussies — Considérations juridiques et autres

Les entreprises souhaitant développer des offres de jetons de sécurité pour l'immobilier doivent examiner attentivement une multitude d'aspects juridiques et autres liés à leurs offres. Parmi ces aspects, on peut citer :

Type de bien immobilier

• Ratio de tokenisation
• Passifs sur la propriété
• Contrats intelligents pour l'automatisation
• Exigences réglementaires et fiscales fédérales et étatiques
• Suivi du dossier du détenteur du jeton
• Exigences en matière de LBC/KYC et d'accréditation des investisseurs
• Obligations de déclaration, y compris les reventes

L'avènement des offres de jetons de sécurité a transformé la façon dont les investisseurs immobiliers investissent dans le monde entier. Bientôt, elles bouleverseront également d'autres secteurs en quête de millions de capitaux pour leurs projets. Cependant, une approche et une stratégie innovantes sont nécessaires pour réussir. offres de jetons de sécurité La tokenisation étant soumise à de nombreux aspects juridiques, si vous envisagez également de développer des security tokens pour développer votre activité, consultez des professionnels expérimentés en valeurs mobilières, en fiscalité et en immobilier. Ils pourront vous accompagner dans le développement et le lancement de votre token en réduisant les risques et les coûts inutiles.